注文住宅を建築する際や住宅の購入時には、土地代と建物代以外に「諸費用」が別途必要になります。
住宅の建築を計画する際の資金計画には、この諸費用を含めて計算しないと、当初計画していた予算のオーバーにつながり、念願の注文住宅の計画を一部変更したり、場合によっては諦めることにも繋がります。

あくまで目安となりますが、諸費用は建築費総額の1割が相場と言われており、例えば建築費総額が4,000万円であれば400万円ほどの諸費用を計画して見積もっておく必要があります。

この記事の中で、できるだけわかりやすく諸費用について掲載いたします。

諸費用について

注文住宅に限らず、住宅の購入は大きな費用が必要になります。諸費用が建築費総額の1割だとしても、その費用は数百万にもなります。この記事で諸費用について、しっかり理解した上で、間違いのないように資金計画を立てることを願っています。

■注文住宅の建築に掛かる諸費用の目安は建築費総額の１割程度（１０％）

注文住宅の諸費用は、上記記載のように約10％が目安といわれています。

諸費用の目安について、建築費総額（土地代別）が2,000万円～5,000万円までの4つのパターンを以下のとおりにまとめました。

基本的な諸費用に含まれるものとして

・建築確認申請費用

・長期優良住宅を始めとする性能評価に掛かる費用

・下水道負担金

・水道メーター加入金

・各種補助金の申請代行費用

・電力申請費用

・各種保険費用（火災保険、地震保険）

・建物の登記費用（保存登記、表示登記）

・建物の抵当権設定費用

・地鎮祭の玉串料

・上棟式を行う際の費用

・契約に掛かる印紙代

・棟上げ当日の大工さんへのお弁当

・近隣対策費（近隣状況により発生する諸費用）

※この他にも、融資の際の銀行に掛かる諸費用、ポストや表札、カーテン、家具や家電、浄化槽関連の申請費用や水利組合への納付金、井戸があった際や清め祓いが必要な際の費用など、このような費用も負担になることを考えておくとよいと思います。

付帯工事について

建築地や諸条件、お庭関連工事、標準仕様にない工事等によって、諸費用以外に付帯工事が必要になる場合があります。別途工事につきましても下記を参照にして頂ければと思います。

・標準仕様以外に選択したオプション工事

・水道管引き込み工事

・公共下水道宅内桝設置工事

・雨水放流桝設置工事

・浄化槽設置工事

・都市ガス引き込み工事

・防火地域や準防火地域による法令に掛かる費用

・家具や棚等の造作関連工事

・造作により生じる関連工事

・エクステリアに関連する工事

・土地（お庭）に関する工事

・地盤調査後に判明する地盤改良に伴う工事

・湧水が出る際の止水工事

・近隣対策費（近隣の事情により発生する工事）

※この他にも条件によって、様々な目に見えない工事が発生する場合がございます。

事前にそれらの関連費用を調べてから家づくりの計画を進めることをお勧めします。