家を建てるなら、家族が安心して暮らせる家にしたい。

そう考えたとき、多くの方が気になるのが**「地震に強い家」**ではないでしょうか。

特に四国中央市で注文住宅を検討されている方なら、

  • 耐震等級3って何？
  • 耐震等級3なら安心なの？
  • 高気密・高断熱と耐震性能は関係ある？
  • 「耐震等級3相当」と「耐震等級3」は同じ？
  • 地震だけでなく、災害後も暮らせる家にするには？

といった疑問を持たれることも多いと思います。

今回は、四国中央市で注文住宅を建てる際に知っておきたい、「地震に強い家」の考え方についてお話しします。

耐震等級3とは？

まず「耐震等級」について簡単に説明します。

耐震等級とは、住宅の地震に対する強さを表す基準の一つです。

住宅性能表示制度における耐震等級では、等級3が最も高い等級です

ただし、ここで大切なのは、

「耐震等級3」という数字だけを見て、家の性能を判断しないこと。

です。（今後は耐震等級３というのは当たり前の考えになります。

同じ「耐震等級3」を取得していても、どのような計算方法で構造を確認しているのか、どのような構造計画になっているのかなど、家づくりの中身を確認することが大切です。

実際に四国中央市周辺の注文住宅でも、耐震等級3をアピールする住宅会社は複数あります。

だからこそ、

「耐震等級3です」だけではなく、「どのようにしてその性能を確保しているのか」

まで確認してみることをおすすめします。

「耐震等級3相当」と「耐震等級3」は同じ？

ここも、家づくりでぜひ知っておいてほしいポイントです。

住宅会社の広告などで、

「耐震等級3相当」

という表現を見かけることがあります。

「相当」と「取得」では意味が異なるため、住宅会社に相談するときには、

「耐震等級3は正式に認定・取得していますか？」

許容応力度計算をしてるからとか、そんな単純なものではなく、何のためにどんな考えで認定をどのように受けていますか？

と確認してみるとよいでしょう。

スタジオダイワでは、公式サイトで家族の命を守る上で必須になるという考えから耐震等級最高等級3の認定取得を掲げています。さらに長期優良住宅の取得についても掲載しています。

地震に強い家は「構造」だけ考えればいいの？

実は、家づくりでは地震そのものだけではなく、地震が起きた後の暮らしについても考えておく必要があります。

大きな災害が発生すると、

  • 電気
  • 水道
  • ガス
  • 道路
  • 物流

など、普段当たり前に使っている生活インフラが影響を受ける可能性があります。

だからこそ、

「倒壊しにくい家」＋「普段から快適に暮らせる家」

という視点が重要になります。

高気密・高断熱住宅が「災害後の暮らし」にも関係する理由

高性能住宅というと、

「夏涼しい」
「冬暖かい」
「光熱費を抑えやすい」

というイメージを持つ方が多いと思います。

もちろん、それも大切です。

しかし、高気密・高断熱住宅のメリットは、普段の快適性だけではありません。

スタジオダイワでは、高性能住宅について高断熱・高気密・高耐震を重視しており、公式サイトではUA値0.26〜0.38W/(㎡・K)、C値0.5㎠/㎡以下という性能値を掲載しています。※対象プランについての数値です。

また、実際の施工事例では、四国中央市の住宅についてUA値0.37W/㎡K、C値0.28㎠/㎡、耐震等級3という性能値も公開されています。

このように、

「耐震」だけではなく「断熱」「気密」「耐風」も含めて家全体の性能を考える

ことが、これからの家づくりでは重要だと考えています。

四国中央市で「地震に強い家」を選ぶときの5つのチェックポイント

ここまでの内容をまとめると、住宅会社を選ぶときには次の5つを確認してみてください。

① 耐震等級3の認定取得をしているか

まずは基本となるポイントです。

「耐震等級3相当」なのか、「耐震等級3を認定取得」しているのかを確認しましょう。

② どのような構造計算をしているか

「耐震等級3」という結果だけではなく、

どのような方法で「何を根拠に」「どんな考えで」「施工時の留意を含め」安全性を確認しているのか

を聞いてみることも大切です。

③ 断熱性能を数値で確認できるか

「高断熱」という言葉だけでは比較しにくいため、

UA値とＱ値などの具体的な数値

を確認してみましょう。

④ 気密性能を測定しているか

高気密住宅なら、

C値を自社以外の第三者機関で実測しているか

も確認してみてください。

スタジオダイワでは施工事例の中で気密測定記録も公開しており、実際の住宅でC値0.28㎠/㎡や0.40㎠/㎡などの数値を掲載しています。

自社で有利なことができないように、外部の機関へ依頼し正式な気密測定の規定に沿って、一番重要な時期に気密測定を行っております。

⑤ 「災害後の暮らし」まで考えているか

家は地震から家族を守るだけのものではありません。

災害が発生した後も、

できるだけ普段に近い生活を続けられること

も重要です。

だからこそ、耐震・耐風・断熱・気密・省エネなどをバラバラに考えるのではなく、家全体の性能として考えることをおすすめします。

四国中央市で「しっかり性能を考えた家」を

四国中央市で家を建てるなら、デザインや間取りだけで住宅会社を決めるのではなく、

「その家がどれくらいの性能を持っているのか」

にも目を向けてみてください。

スタジオダイワでは、創業以来、高気密・高断熱・高耐震を重視した家づくりを行っており、現在の公式サイトでも耐震等級3、長期優良住宅、UA値、C値などの性能を公開しています。

家は、完成した瞬間がゴールではありません。

10年後、20年後、そしてその先まで、

「この家を建ててよかった」

と思える住まいにするために。

四国中央市で注文住宅をお考えの方は、ぜひ「見た目」だけではなく、見えない性能にも目を向けてみてください。