• 住宅建築のプロフェッショナルとし
ご家族の豊かな暮らしをご提案します、愛媛県四国中央市で新築・一戸建て注文住宅・マイホームと言えばスタジオダイワ。私たちは住宅建築を通じお客様の暮らしを幸せへサポート致します
  • 土地情報 COMPANY

    土地探しは住まい購入への第一歩
    土地探しで大切な理由の第一にランクインされるのは、子供の学校区の問題 です。
    次いで仕事の通勤に合わせた場所や環境など、マイホームを描く 前に必ずこの現実に直面します。
    しかしながら今まで購入した事もないような大きなお買い物なので、本当にこの 土地でいいのかしら?と不安な気持ちになりなかなか決められないのも仕方のない事です。
    失敗したお客様の中によくこんな話を聞く事があります。
    「あ〜、あの時決めておくんだった・・・。」
    そのような後悔をしないためには、
    迷った時には「仮契約」と言う 形でとりあえず土地を抑えておく事が重要です。
    あなたが良いと思う土地は、他のお客様からしてもきっと魅力的な土地である事は間違いありませんし、期を逃せば一生後悔してしまうなんて事もよく耳 にするお話です。
    ではマイホームの先輩たちはどのように土地購入を決めているのでしょうか?
    始めにその土地を見た時「いいな」と直感で感じる土地は、まずあなたのご家族にとって終の棲家になる可能性があるので必ず仮契約及び仮予約しておく事が肝心です。
    いくら頭の中で、1000万円以内で土地の予算を・・って考えていても、実際に巡り合う土地によっては1500万円の土地を気に入れば、予算度返しでもそちらを気にいってしまうものなのです。
    また不動産会社に土地を探しに行くのが通常の発想だと思いますが、
    不動産会社には掘り出し物はございません。
    利回りが良く立地が良いところは一般市場には出さない傾向が強く残っております。
    また、周囲に比べ価格が安かったりする場合も気をつけなくてはなりません。
    そこには何かしらの理由があり安くなっている可能性もありますし、家を建てるための土地としては非常に不向きな土地である事も多いのです。
    これらの条件をクリアし自分の理想に合った土地を見つける為には、とっても労力と苦悩が伴う事もありますので、その悩みを一緒になって考えアドバイスしてくれる心強いパートナーが必要です。
    そこで・・・スタジオダイワの出番です!
    弊社がお客様とそのご家族と一緒になって、土地探しからマイホーム計画、購入後の支払い計画まで、誠心誠意サポートさせて頂きます。

    土地探しってどうやって進んでいくの??


    まずはご自分で資金計画を立てましょう。
    最終目的は土地を買う事ではなく、マイホームを手に入れる事だと 言う事を十分に理解しておく事が肝要です。 ご自分の所得や配偶者の所得などをまとめた上で、ご利用を考えておられる金融機関との話を先に進めておくと、実際に借り入れできる金額などがある程度頭に入りますので、 土地に掛けられる費用と建物に掛けられる費用のおおよその割合が見えてきます。
    次に、ご夫婦の希望条件を箇条書きにしておきましょう。
    そうする事で、いざ土地探しを始める際に迷わずに自分の意思を明確に伝える事が出来ます。

    何を基準に土地を見つければいいの??


    土地選びの重要なポイントとして、土地の大きさだけにこだわらない方が良いということがあります。同じ大きさの土地と言っても様々な形状 の土地が存在します。
    例えば・・50坪の土地で形が悪い、40坪の土地だが形はいい、この場合は 迷わず40坪の土地を選んで下さい。
    形のいい土地のほうが建物のプランもきれいに収まり、庭や駐車スペース に無駄が出来にくいです。
    いくら50坪とはいえ、使えない形状部分が10坪以上あったのでは宝の持ち腐れですので、土地を選ぶときのポイントとして「形状」や「給排水」にこだわっておくと、後々の出費やプラン計画がグンと スムーズになるはずです。

    どうすれば失敗しないの?


    案外どこの業者も教えてくれないのがこの情報。
    そう・・業者はあなたと一秒でも早く契約したいので、言いたくないのです。
    しかし我々は違います、時間を掛けてご家族皆様が安心して納得して下さるまで契約を急ぐ事は御座いません。
    では失敗しない良い土地とはどのような土地なのでしょうか?

    それはズバリ宅地造成を行っていたり、以前宅地とし てつかっていたところです。
    坪単価は若干高めではございますが、その分、給排水設備や雨水放流設備が完備されており、後々に掛かる費用、約30〜50万円程が浮いてきます
    その他にも、土地の形状が良く 道路や敷地の水はけも快適なものとなっている事が多いです。
    実際に建物を建て始めて気が付く事が数多くありますが、スタジオダイワでは出来る限りの情報を持ってお客様の最良のパートナーになることをお約束いたします。

    さぁ この情報をもとにして楽しみながら弊社と一緒に計画を立てて行きましょう。
    これを最後まで頑張って読んだあなたは、他の誰よりも賢くマイホームを実現する事が出来るはずです!

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